Меню

Экспертиза Землеустроительная

Землеустроительная экспертиза — это исследование, в ходе которого специалист проводит изучение материалов землеустройства и правоустанавливающих документов на землю, а также выполняет комплексный анализ полученных им сведений. Землеустройство — это мероприятия, направленные на изучение состояния земель, описание их расположения на местности, установление их границ, а также организацию рационального использования участков как гражданами, так и юридическими лицами (ст. 1 федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78).

Основные виды землеустроительных экспертиз:

— Судебная экспертиза раздела земельного участка;

— Судебная экспертиза по выносу границ земельных участков в натуре;

— Исследование межевых работ и строительной геодезии.

Основные цели проведения строительной экспертизы:

— анализ, исследование специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости (кадастровые инженеры) материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

При проведении землеустроительной экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

— Определить площади земельного участка, в том числе и их частей;

— Определить фактических границ земельного участка;

— Определить порядком пользования общего неделимого земельного участка между двумя и более собственниками;

— Определить границы земельного участка в натуре по первоначальным землеотводным документам, в том числе по сведениям, содержащихся в государственном кадастр недвижимости (ГКН);

— Определить месторасположение объектов недвижимости на земельном участке и элементов благоустройства.

— Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?

— Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?

— Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?

— Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?

— Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию? 6. Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?

Приведенные выше вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами ООО «ЦНСЭиИ ЮФО» является сокращенным списком вопросов, которые возможно решить в ходе заявленных экспертиз.
Список вопросов формируется по мере поставленных задач, в том числе при некоторых сложных случаях эксперты на комиссии устанавливают необходимость проведения исследований и постановку дополнительных вопросов для правильного разрешения сложившейся ситуации.

Онлайн Заявка

Используя наш сайт вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности