Меню

Экспертиза строительно-техническая

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза — форма контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. Результатом данного анализа является экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты и нарушения, выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению, приобщаются фотографии выявленных дефектов.

Основные цели проведения строительной экспертизы:

— Определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром и тому подобное, фиксация объёмов и стоимости строительства;

— Оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем или здания вцелом;

— Экспертиза на предмет соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документах или на соответствие проекту;

— Проведение обследования при изменении конструктива несущих и ограждающих элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части.

При проведении строительно-технической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

— Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?

— Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?

— Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?

— Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?

— Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?

— Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?

— Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?

— Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?

— Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?

— Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?

— Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?

— Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?

— Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?

— Определить состояние сетей отопления, водоснабжения, канализации в квартире, подъезде, доме, соответствуют ли перекрытия между этажами нормам?

— Определить повреждения, образовавшиеся в результате залива (пожара) помещения?

— Определить механизм образования следов подтёков в указанном помещении (квартире)?

— Определить причину повреждения потолка, пола, стен помещения, здания?

— Определить стоимость и виды работ по устранению выявленных повреждений?

— Определить, вызваны ли выявленные повреждения ремонтом, проводимым в соседних помещениях (квартирах)?

— Определить, являются ли нарушения несущих конструкций и инженерных сетей следствием проведения перепланировки, ремонта в соседних помещениях?

Так же возможно проведение экспертизы самовольно построенных строений которая устанавливает соответствие постройки строительным нормам, законодательным Актам и нормам санитарно-эпидиологическим нормам. И если объект не соответствует, то возможно его привести в соответствие с нормам.

Строительно-техническая экспертиза так же отвечает на вопросы о возможности законного разделения объекта или перепланировки в соответствии с государственными стандартами.

Приведенные выше вопросы и задачи, которые ставятся перед экспертами ООО «ЦНСЭиИ ЮФО» является сокращенным списком вопросов, которые возможно решить в ходе заявленных экспертиз.
Список вопросов формируется по мере поставленных задач, в том числе при некоторых сложных случаях эксперты на комиссии устанавливают необходимость проведения исследований и постановку дополнительных вопросов для правильного разрешения сложившейся ситуации.

Онлайн Заявка

Используя наш сайт вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности